【MyGoNews 林承志╱臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】在新北市升格之後，原來(lái)較低價(jià)的林口新市鎮(zhèn)，相較於漲幅已過(guò)高的新板特區(qū)、新莊副都心，反而在機(jī)場(chǎng)捷運(yùn)、公共建設(shè)完成後，補(bǔ)漲效應(yīng)較為驚人，新理想廣告預(yù)估林口未來(lái)漲幅將超過(guò)2成以上。

在新北市升格之際，新莊副都心、新板特區(qū)房?jī)r(jià)已提前反映，其中，新板特區(qū)最高已飆到每坪85萬(wàn)元以上，甚至喊到90萬(wàn)元大關(guān)，而一向偏低價(jià)位的林口，因?yàn)?014年機(jī)場(chǎng)捷運(yùn)通車、長(zhǎng)庚醫(yī)院商圈、科技產(chǎn)業(yè)成型，成為未來(lái)首購(gòu)、換屋競(jìng)相進(jìn)駐的大本營(yíng)，根據(jù)網(wǎng)路業(yè)者統(tǒng)計(jì)，林口近3年來(lái)有109個(gè)預(yù)售案、38個(gè)新成屋案全面登場(chǎng)，在捷運(yùn)機(jī)場(chǎng)全線通車之後，房?jī)r(jià)補(bǔ)漲效應(yīng)將最大。

新理想表示，近1年來(lái)，林口有多項(xiàng)指標(biāo)值得關(guān)注，林口擁有60%以上的綠地、11座高爾夫球場(chǎng)、年均溫21度的宜人氣候、長(zhǎng)庚醫(yī)院的完善醫(yī)療服務(wù)、華亞科學(xué)園區(qū)的高科技產(chǎn)業(yè)進(jìn)駐等綜合條件，針對(duì)單身、新婚、小家庭的小坪數(shù)首購(gòu)，或百坪豪宅，滿足不同購(gòu)屋者的需求。

新北市升格後帶動(dòng)林口移民潮，特別以「雙空港、雙海港」交通樞紐優(yōu)於其他區(qū)域，目前已有逾7萬(wàn)人首購(gòu)、換屋族在林口置產(chǎn)。

林口新核心的行政園區(qū)佔(zhàn)地1.9公頃，規(guī)劃有商業(yè)區(qū)、住宅區(qū)、司法園區(qū)，再加上場(chǎng)捷運(yùn)線A9（文化三路與八德路口）站，交通與區(qū)域建設(shè)完整。

2010年11月3日，林口出現(xiàn)另一項(xiàng)紀(jì)錄，位於林口文化二路、緊鄰機(jī)場(chǎng)捷運(yùn)A9站一處法拍490.71坪土地，底價(jià)1億2900萬(wàn)元，湧入13組人馬搶標(biāo)，最後以2億7,118萬(wàn)元拍定，溢價(jià)110.22%，每坪55.26萬(wàn)元搶標(biāo)，創(chuàng)下林口法拍行情創(chuàng)新高。

這2年來(lái)，林口房?jī)r(jià)、土地飆漲非常驚人，道路完整、工程地下化，沒(méi)有一根電線桿、綠覆逾60%，是林口居住4大特色，而文化二路、文化三路新生活商圈，已成為「數(shù)位新城市」，另外學(xué)區(qū)也是首購(gòu)、換屋族移民潮主因，例如麗林國(guó)小、崇林國(guó)中等，另外林口具有運(yùn)動(dòng)公園、長(zhǎng)庚醫(yī)院，生活環(huán)境完善。

新理想表示，若比較林口、三峽、新板特區(qū)、新莊副都心、三重等新北市1級(jí)戰(zhàn)區(qū)，從交通、重大公共建設(shè)、醫(yī)療、預(yù)售屋房?jī)r(jià)、補(bǔ)漲、首購(gòu)換屋合宜居住、進(jìn)場(chǎng)時(shí)機(jī)等7項(xiàng)比較之下，可做為首購(gòu)、換屋族超級(jí)比一比，林口在各項(xiàng)機(jī)能皆具優(yōu)勢(shì)，2011年房市後市看漲。

新北市升格亮區(qū)比較表

區(qū)域	林口新市鎮(zhèn)	三峽北大特區(qū)	新板特區(qū)	新莊副都心
交通 (優(yōu)勢(shì))★	中山高、2014年捷運(yùn)機(jī)場(chǎng)通車(★)	北二高、捷運(yùn)三峽線	臺(tái)鐵、高鐵、捷運(yùn)(★)	捷運(yùn)、中山高
公共建設(shè)(優(yōu)勢(shì))★	林口商業(yè)區(qū)、產(chǎn)業(yè)專區(qū)、司法園區(qū)(★)	大漢溪三鶯文化園區(qū)、藝文區(qū)	歌劇院、體育中心	中央合署辦公室(★)
醫(yī)療設(shè)施(★)	長(zhǎng)庚醫(yī)院(★)	(無(wú))	(無(wú))	署立醫(yī)院(★)
預(yù)售(萬(wàn)/坪)(★)	25萬(wàn)至43萬(wàn)元 (相對(duì)低價(jià))(★)	25萬(wàn)至30萬(wàn)元(相對(duì)低價(jià))(★)	65萬(wàn)至90萬(wàn)元	35萬(wàn)至45萬(wàn)元
補(bǔ)漲(★)	補(bǔ)漲效應(yīng)大(★)	平穩(wěn)中	已高價(jià)	已高價(jià)
首購(gòu)換屋(★)	皆宜(★)	皆宜	首購(gòu)難進(jìn)駐	首購(gòu)難進(jìn)駐

資料來(lái)源：新理想廣告